Оценка и уязвимость в 3 ложках: измените знаменатель, измените карту

Большинство стран облагают налогом недвижимое имущество, и большинство из них спорят об этом плохо. Аргумент обычно пропускает ту часть, которая решает ответ: прежде чем какая-либо карта окрашена, кто-то должен выбрать, что складывается, чем она делится, на какой территории она агрегируется, и какие случаи остаются за бортом. Измените любую из них, и карта может измениться, в то время как основные данные остаются идентичными. Эта статья работает над проблемой с чилийскими данными, потому что Чили публикует статьи, необходимые для того, чтобы сделать это честно: национальный кадастр каждой налогооблагаемой собственности и официальный индекс, который ранжирует небольшие гражданские территории по социально-территориальной уязвимости. Механика, однако, не чилийская. Любая юрисдикция, которая оценивает имущество для налогообложения, а затем отображает результат против меры лишения, сталкивается с точно такими же четырьмя вариантами. Вопрос укладывается в одну небольшую фракцию: территориальный показатель единицы, которую вы сравниваете с общей суммой, которую вы хотите описать. Сложение оценочной стоимости внутри территории дает ответ на то, сколько административной стоимости было выделено там. Разделение этой суммы на домохозяйства, жителей или квадратные метры отвечает на различные вопросы. Ни один из них не является «правильным» по своей природе; ошибка появляется, когда один представлен под чужим именем. Арифметика обычно невинна. Повествование не всегда. Читая контракт, я пересекаю два чилийских административных реестра: кадастр недвижимости Servicio de Impuestos Internos (SII) — налоговый орган Чили, примерно аналог IRS или HMRC — и индекс социально-территориальной уязвимости Índice Global de Vulnerabilidad Socioterritorial (IGVUST), опубликованный Министерством социального развития и семьи. Единицей анализа является соседняя единица, а не посылка, дом или человек. Несколько слов об этой единице, потому что она не имеет чистого эквивалента в другом месте и управляет половиной того, что следует. Чилийский unidad vecinal (UV) - это гражданская территория, предназначенная для организации по соседству и местного участия - ближе к британской палате или границе ассоциации по соседству, чем к переписному тракту. Важно отметить, что он никогда не был разработан, чтобы покрыть страну. Большие участки сельских районов Чили вообще не относятся к УФ. География переписи будет охватывать все с помощью строительства; это не так, и делать вид, что все иначе, — это первый способ ошибиться с картой. Концепция Что это значит здесь Что не означает SII кадастровый административный реестр недвижимости и его характеристики. Перепись населения или реестр жителей. Кадастровая единица посылки определяется муниципалитетом, номером блока и посылки. Жилье, дом, владелец или человек. Налоговая оценка Административная оценка, используемая в качестве основы налога на имущество. Цена продажи, доход или богатство того, кто там живет. ИГВУСТ Рейтинг соседей по социально-территориальной уязвимости. Индивидуальный диагноз или причинный механизм. RSH Chile's Registro Social de Hogares, реестр средств тестирования, который поставляет домашние хозяйства и людей, используемых в качестве знаменателей. В этой обработке он составляет 15 978 644 человек, что составляет около 85% населения страны. Полная перепись населения или вселенная, охватывающая муниципалитеты. Территория, определенная для организации и участия соседей. Исчерпывающая сетка, покрывающая всю чилийскую посылку посылкой. номинатор Величина выделенной оценки делится на. Маленький шрифт добавлен позже: он определяет вопрос. РШ имеет значение, потому что это источник домашних хозяйств и людей, которых я использую в качестве знаменателей. В национальном масштабе он широк — около 85% населения, но он не охватывает все муниципалитеты одинаково. В муниципалитетах с низким относительным охватом RSH, как это может произойти в самых богатых районах Сантьяго, показатель «на домохозяйство RSH» может раздуваться, потому что знаменатель узкий, а не потому, что есть более оценочная стоимость. Это артефакт, а не находка. Фискальная оценка также не является рыночной ценой