3分勺的评估和脆弱性:改变分母,改变地图

大多数国家对不动产征税,大多数国家对此争论不休. 辩证通常跳出决定答案的部分:在任何地图被涂上颜色之前,必须有人选择什么被加起来,什么被分出来,哪个领土被归集,哪些案例被排除在外. 改变其中任何一种,地图可以改变,而基础数据保持不变。 这篇文章解决了智利的数据问题, 因为智利恰好公布了诚实地完成这项工作所需的作品:每个应税财产的国家地籍, 但机械师不是智利人 任何评估财产以征税,然后对照剥夺措施绘制结果的法域都面临着完全相同的四个选择。 问题以小部分表示: 地域指标,你比较的单位与你想要描述的总数 将评估值加在一个领土内,就可解答在那里分配了多少行政价值。 按家庭、居民或平方米划分的总数回答了不同的问题。 其中没有一个本质上是“正确者”;如果用另一个名字提出,就会出现错误。 算术通常是无辜的. 叙事不总. 阅读合同,我跨越两个智利行政登记册:智利税务局的不动产地籍——智利税务局,大约是IRS或HMRC的对应部门——和由社会发展和家庭部公布的社会-领土脆弱性指数“全球社会领土脆弱性指数”。 分析单位为邻里单位,不是包裹,户口或者人口. 关于这个单位的一句话,因为它没有干净的等同之处,它驱动了后面一半的东西。 智利的无地领地(UV)是为居民区组织和当地居民参与而划定的公民领地——靠近英国选区或美国居民区协会的边界,而不是人口普查区。 关键是,它从未设计为全国的瓦片。 智利农村大片地区根本没有紫外线。 人口普查的地理将覆盖所有建筑;这一地理将不覆盖,而假想其他地理是把地图弄错的第一个方法。 概念 这是什么意思? 这并不意味着SII地籍 房地产的行政登记及其特征。 人口普查或者居民登记册. 由市政府确认的Parcel地籍单位,区块和地块编号. 住房、家庭、所有者或个人。 以行政估价作为财产税的基础。 卖出价格,收入,或者住在那里的人的财富. 冰岛 按社会-领土脆弱性对邻里单位进行排序。 个别诊断或因果机制. RSH 智利的Registro Social de Hogares, 提供住户和居民作为分母的经济情况测试登记册。 在这一过程中,共有15 978 644人,接近全国人口的85%。 一次完整的人口普查,或者一个覆盖整个城市的宇宙。 为邻里组织和参与划定的邻里单位(UV)地区。 覆盖所有智利包裹的详尽网格。 解职者 分配的考核规模除以. 后加小字印:它定义了问题. RSH很重要,因为它是我用来做分母的家庭和人群的来源。 从全国范围来看,它广泛——大约占人口的85%——但并不平等地覆盖每个市镇。 如圣地亚哥最富裕地区的情况一样,在生殖健康、性健康和生殖健康入学率相对较低的城市,一个指标“每个生殖健康、性健康和生殖健康家庭”可能会膨胀,因为分母比较窄,而不是因为价值得到更多的评价。 这是一个覆盖的艺术,而不是一个发现。 财政评估也不是市场价格: